Proceso valuatorio:  

Se entiende como Proceso Valuatorio el programa de actividades que realiza el valuador en la solución de un problema planteado. Es un procedimiento ordenado, mediante el cual se define el problema, se planifica el trabajo, se recaba información, se clasifica, analiza e interpreta, para la aplicación de los distintos enfoques que conduzcan a obtener el valor buscado.

La función principal de la valuación es indicar el valor comercial de un bien o artículo a sus propietarios, posibles compradores o vendedores. En nuestro complejo y creciente mundo, es esencial para el gobierno, para las empresas privadas, así como para todos los individuos, el estar al tanto del valor de sus propiedades.

Los valuadores deben ser expertos en su campo así como ser conocedores de los métodos y estándares de la valuación.

"En la  valuación inmobiliaria, no solo se requiere el análisis de las características intrínsecas del bien, sino a su vez del entorno en que se encuentran.

El uso legal del suelo, economía local y nacional, aspectos socioeconómicos de la zona, oferta y demanda del mercado, son algunos de los aspectos que afectan al valor de una propiedad inmobiliaria.

La valuación de bienes es una técnica que implica, ante todo, la precisa identificación del bien acerca del cual ha sido requerida una opinión de su valor para algún propósito específico.